秦皇島【外墻涂料翻新粉刷】的步驟及遇到問題解決方法

墻面翻新的基本步驟

清理墻面：舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。對于過于光滑、刷過油漆的還要做打磨處理，把粘結不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結。

涂刷底漆：墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長墻面容易起泡、發霉，太陽照曬時間長了也容易變色。

大面積修補：已經上好面漆的墻面要修補會比較麻煩，容易產生色差，材料的使用時間不同，質量也難以保證，很難達到理想效果。所以墻面的修補更好是整塊墻面，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣可以盡量避免產生色差，修補后的質量也更好。

防色差：墻面色差是修補墻面時需要盡量避免的。為此，應該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，更好估算好用量。一次準備足夠的量，這樣能保證墻面顏色一致，也能避免用量不足重新調配出來的顏色有差異。

外墻涂料翻新粉刷遇到的問題及解決方法

涂層開裂

基礎不均勻由于基礎不均勻沉降引起的粉刷層裂縫造成涂層開裂，一般情況下裂縫寬度較大且在運動之中，如建筑物門窗角處45度斜裂縫和建筑物高低層聯接處的裂縫；
★ 處理方法：應在建筑物沉降基本穩定后再將粉刷層打開20-30cm，重布鋼絲網、粉刷，干燥后重新施工外墻涂料進行處理。2

粉刷面積過大由于粉刷時墻面粉刷面積過大形成的溫度伸縮裂縫造成涂層開裂，如建筑物的山墻面的裂縫；
★ 處理方法：應通過塑料分格條劃分或在涂料施工時以美紋紙進行了粘貼劃分，將大面積的墻面劃分成若干小方塊，將溫度伸縮應力予以釋放而很好的起到防止涂層開裂的效果。3

粉刷層強度不夠由于粉刷層強度不夠或涂料膩子層強度過高形成表面龜裂導致涂料施工后涂層龜裂，俗稱水印紋。粉刷層強度不夠，這是因為外墻水泥砂漿粉刷時未嚴格按砂漿的實驗室配合比進行配制，而是隨意加砂造成的砂漿強度不足，如某廠房用手搓都能很輕松的將粉刷層搓出一個坑來，這種基層在下過雨后就能看出滿墻都是龜裂，而另一種就是在早期外墻涂料膩子一般采用425水泥加801膠水拌合而成，強度很高，特別容易形成龜裂。

★ 處理方法：
       a、要加強施工人員的現場管理，嚴格按設計的砂漿配合比配制水泥砂漿。
       b、生產廠家以更專業的手段專門生產外墻涂料專用膩子加以匹配，降低了膩子的強度，同時提高了膩子粉的柔性，甚至彈性，經過這幾年情況來看，專業的外墻膩子質量是越來越好了，但水泥砂漿的配合比控制成下降趨勢，希望總包單位的施工管理人員加強管理力度。

空鼓（脫落）1

粉刷層空鼓由于粉刷層空鼓導致外墻涂料層空鼓脫落。就象外墻面磚因空鼓脫落一樣，雖不會象面磚脫落那么嚴重，但結果也是相當可怕的；
   ★ 處理方法：在施工前加強粉刷層的檢查，如有空鼓及時處理，如有涂料完成后再發現空鼓的，也一定要通過切割鏟除粉刷空鼓層，重新粉刷，并重做涂料進行處理。

2粉刷層細短裂縫由于粉刷層的細短裂縫（已穩定）導致涂料施工后產生膩子層空鼓（蚯蚓狀）現象，特別在涂料施工時受臺風或強降雨影響，且膩子粉過于松散，由裂縫處的水蒸汽膨脹造成膩子層與粉刷基層粘結不牢而引起的蚯蚓狀鼓起；
★ 處理方法：用鏟刀將鼓起部位鏟除，清理干凈，用彈性膩子進行修補，加強抗堿底漆進行墻面批刮和修補，更好是在選擇外墻膩子時選擇正規的廠家，杜絕將松散的膩子用在外墻面，否則將會造成很多麻煩（如有一廠房工程，每刮一次臺風我們都得去修補一次）。

漆膜開裂或崩開

涂層不匹配涂層不匹配造成漆膜開裂，如市區高樂大廈的外墻涂料因中層涂料采用彈性中層漆拉涂，彈性系數在200%以上，而面漆采用聚氨脂油性面漆，高強度，硬脆性，當外界環境變化造成彈性中層料伸縮 就造成面漆漆膜的崩裂。
★ 處理方法：建議施工單位業務人員應加強涂料的專業知識，嚴格按廠家配套的材料系統組織施工，不能以客戶的要求隨意搭配。   

2涂料未形成固化      涂料未形成固化而造成的漆膜開裂，一般在冬季施工較為普遍，是因為氣溫低于涂料成膜的更低溫度，導致涂料不能成膜所致，如龍灣中學附屬工程在冬季施工時。

  ★處理方法：選用玻璃化溫度較低的涂料，以保證在氣溫相對較低的情況下能順利成膜，且在大氣溫度低于5度時應停止施工。

3灰塵未清理干凈因灰塵未清理干凈造成涂層粘結不牢開裂，在所有的工程中經常發現在窗臺和女兒墻壓頂部位，因上一涂層完成后經過較長時間，或因傾倒垃圾造成的積灰現象，在涂料施工時未清理或清理不干凈所致。
  ★ 處理方法：在保證上下道路涂層間的干燥時間下盡量縮短進行下道涂層的時間，或派專人負責清理上述部位的灰塵再進行涂料施工。

墻面涂料翻新粉刷注意事項

五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底。老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致墻面泛黃，所以要加強通風，多打開門窗，或者放幾臺電風扇以加強通風效果。

另外，在進行空間改造的同時，要了解房屋的墻體特點，裝修中不能破壞承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會對房屋安全造成嚴重影響。

承重墻一般依靠工程圖上的標記識別，還可以根據墻體的厚度來分辨，一般240MM以上的墻是承重墻。有些墻無法區分厚度，但也是承重墻，例如外墻、和鄰居共用的墻，都是較容易就分辨得出的。墻面翻新一定要重視墻面的清潔，墻面清理干凈了，重新粉刷的效果和持久性更強。

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